3-Zimmer Mietwohnung nahe Bahnhof - 74 m²

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof - Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße - vermieten wir eine ab sofort beziehbare, sehr helle Wohnung zu Erstbezug. Die Wohnung befindet sich in einem 2023 neu errichteten Niedrigenergiehaus mit lichtdurchflutetem Stiegenhaus mit Lift,  das modern, hell und besonders freundlich gestaltet ist. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein. Die Vermietung erfolgt für 3 Jahre befristet, auf Wunsch können in der Tiefgarage Stellplätze angemietet werden.

Raumaufteilung und Ebene(n)                                                                                          

2. OG | ca. 74 m² Wohnnutzfläche | ca. 6 m² Loggia | 3 Zimmer

• Wohnzimmer mit möblierter Küche
• zwei Schlafzimmer, Vorraum, Speis, Bad, getrenntes WC
• Kfz-Stellplatz in der TG
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG
• Kellerabteil (2,02 m²) in der TG
• Müllraum im EG
• Erstvermietung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Fahrradraum, Abstellraum, Niedrigenergiehaus, Flachdach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Schallschutzfenster

Zentrale Lage, 5 Gehminuten zum Bahnhof, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie

• HWB inkl.: 25 kWh/m²a
• HWB Klasse: B
• fGEE: 0,77
• fGEE Klasse: A