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2-Zimmer Mietwohnung nahe Bahnhof - 59 m²

2230 Gänserndorf

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof - Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße - vermieten wir eine ab sofort beziehbare, sehr helle Wohnung zu Erstbezug. Die Wohnung befindet sich in einem 2023 neu errichteten Niedrigenergiehaus mit lichtdurchflutetem Stiegenhaus mit Lift,  das modern, hell und besonders freundlich gestaltet ist. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein. Die Vermietung erfolgt für 3 Jahre befristet, auf Wunsch können in der Tiefgarage Stellplätze angemietet werden.

Raumaufteilung und Ebene(n)                                                                                          

2. OG | ca. 59 m² Wohnnutzfläche | ca. 6 m² Loggia | ca. 1 m² Balkon | 2 Zimmer

  • Wohnzimmer mit möblierter Küche
  • Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WC
  • Kfz-Stellplatz in der TG
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG
  • Kellerabteil (2,00 m²) im EG
  • Müllraum im EG
  • Erstvermietung

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Fahrradraum, Abstellraum, Niedrigenergiehaus, Flachdach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Schallschutzfenster

Lage

Zentrale Lage, 5 Gehminuten zum Bahnhof, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie

Energieausweis

  • HWB inkl.: 25 kWh/m²a
  • fGEE: 0,77

Alles auf einen Blick

Typ Wohnung

Wohnfläche 59,03m²

Zimmer 2

Keller 2m²

Parkplätze 1

Kosten

Miete (exkl. MwSt.) EUR 619,82

Betriebskosten (exkl. MwSt.) EUR 155,83

MwSt. EUR 77,56

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Monatliche Gesamtbelastung EUR 853,21

Exklusive Tiefgaragenplatz € 75,44 (inkl. BK & MwSt.)

Machen Sie’s einfach zu Ihrem

Friedrich Pacejka Friedrich Pacejka +43 664 88319662
office@ac-wohnen.at