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Top 22 | Vorsorge nahe Bahnhof - 74 m²

2230 Gänserndorf

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – bauen wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit achtunddreißig Eigentumswohnungen in den Größen von 45 bis 75 m² Wohnnutzfläche und einer Anwaltskanzlei im Dachgeschoß. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Schallschutzfenster auf der Seite der Wiener Straße garantieren die nötige Ruhe in den Innenräumen. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein und kann von Kindern als Spielwiese genutzt werden. Das klingt nach entspannten Feierabenden (im Freien). Was Top 22 zur perfekten Vorsorge für Ihre Zukunft macht?

Raumaufteilung und Ebene(n)                                                                                          

2. OG | ca. 74 m² Wohnnutzfläche | ca. 5 m² Loggia | ca. 1 m² Balkon | 3 Zimmer

  • Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, Vorraum, Speis, Bad, getrenntes WC
  • Kfz-Stellplatz in der TG
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG
  • Kellerabteil (2,02 m²) in der TG
  • Müllraum im EG

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Fahrradraum, Abstellraum, Niedrigenergiehaus, Toilette, Flachdach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Schallschutzfenster, Stahlbeton

Lage

Zentrale Lage, 5 Gehminuten zum Bahnhof, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie

Energieausweis

  • HWB inkl.: 25 kWh/m²a

Alles auf einen Blick

Typ Wohnung

Wohnfläche 74,45m²

Zimmer 3

Balkon 1,21m²

Keller 2,02m²

Parkplätze 1

Kosten

Kaufpreis EUR 298.800,00

Die zzgl. 20% MwSt. des Kaufpreises werden nach dem Kauf rückerstattet.

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Bettina Eder, MA Bettina Eder, MA +43 664 88319666
office@ac-wohnen.at