Top 23 | Provisionsfrei mieten nahe Bahnhof - 63 m²

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof - Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße - vermieten wir eine ab sofort beziehbare, sehr helle Wohnung zu Erstbezug. Die Wohnung befindet sich in einem 2023 neu errichteten Niedrigenergiehaus mit lichtdurchflutetem Stiegenhaus mit Lift,  das modern, hell und besonders freundlich gestaltet ist. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein. Die Vermietung erfolgt für 3 Jahre befristet, auf Wunsch können in der Tiefgarage Stellplätze angemietet werden.

Raumaufteilung und Ebene(n)                                                                                          

3. OG | ca. 63 m² Wohnnutzfläche | ca. 2 m² Loggia | 2 Zimmer

• Wohnzimmer mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Speis, Abstellraum,  Vorraum, Bad, getrenntes WC
• Kfz-Stellplatz Nr. 67
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG
• Kellerabteil (2,43 m²) 
• Müllraum im EG

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Fahrradraum, Niedrigenergiehaus, Flachdach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Zentrale Lage, 5 Gehminuten zum Bahnhof, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie

• HWB inkl.: 25 kWh/m²a
• HWB Klasse: B
• fGEE: 0,77
• fGEE Klasse: A