AC-Wohnen Logo

Top 12K | Mieten in Weingegend – 62 m²

2120 Wolkersdorf im Weinviertel

Beschreibung

In ruhiger, aber zentraler Lage Wolkersdorfs vermieten wir in der – Adlergasse 20 & Klostergasse 17-21 – eine helle Neubauwohnung. Dank der leichten Hanglage des Grundstücks gewährt das Haus herrliche Weitblicke. Beide Häuser sind durch den ruhigen, grünen Innenhof miteinander verbunden. Zahlreiche Heurigen sowie die fürs Weinviertel typische Kellergassen befinden sich vor der Haustüre. Hier will man fast nicht mehr wegfahren! Was Top 12K zu Ihrem Zuhause macht?

Raumaufteilung und Ebene(n)      

1.OG | ca. 62 m² Wohnnutzfläche | ca. 7 m² Loggia | 2 Zimmer

  • Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Vorraum, zwei Abstellräume, Bad mit Wanne, getrenntes WC 
  • Kfz-Stellplatz und Fahrradabstellplatz in Tiefgarage
  • Einlagerungsraum im KG
  • Kinderwagenabstellraum im KG
  • Müllraum im EG

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Luftwärmepumpe, Fahrradraum, Abstellraum, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Lage

Ruhige, aber zentrale Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Heurigen, optimale Verkehrsanbindung nach Wien

Energieausweis

  • HWB inkl.: 36 kWh/m²a
  • HWB Klasse: B
  • fGEE: 0,71
  • fGEE Klasse: A
  • gültig bis: 2033-02-26

Alles auf einen Blick

Typ Wohnung

Wohnfläche 62,13m²

Zimmer 2

Keller 2,13m²

Parkplätze 1

Kosten

Miete (exkl. MwSt.) EUR 815,00

Betriebskosten (exkl. MwSt.) EUR 165,84

MwSt. EUR 98,08

Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kaution 3.236,76 €

Monatliche Gesamtbelastung EUR 1.078,92

exkl. Garagenstellplatz € 81,34 inkl. BK und MwSt.

Machen Sie’s einfach zu Ihrem

Friedrich Pacejka Friedrich Pacejka +43 664 88319662
office@ac-wohnen.at